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Jeder Umzug ist eine logistische Herausforderung. Je größer der Hausrat, um so umfangreicher sind die Vorbereitungen und der Aufwand. Eine gute Planung ist der Schlüssel für einen reibungslosen Umzug. Zuerst muss die Entscheidung getroffen werden, wie der Umzug erfolgen soll. Benötigt man ein Umzugsunternehmen, oder kann man mit Hilfe von Freunden und Bekannten die Arbeit allein erledigen.
Ein Umzugsunternehmen bietet einige Vorteile. Die Mitarbeiter verpacken die komplette Einrichtung und stellen die Gegenstände in der neuen Wohnung wieder auf. Verpackungsmaterial und Werkzeug für den Umzug werden vom Unternehmen gestellt. Diese Art des Umzug ist mit weniger Arbeit für den Auftraggeber verbunden, allerdings hat das seinen Preis.
Wenn der Umzug mit Hilfe von Freunden und Bekannten durch geführt werden soll, muss man gut planen. Umzugskartons werden benötigt und Material zum sicheren Verpacken der Einrichtungsgegenstände. Außerdem braucht man ein Fahrzeug zum Möbeltransport. Steht der Termin für den Umzug fest, können die ersten Kartons gepackt werden. Gegenstände, die nicht mehr gebraucht werden, kommen in die Umzugskartons. Dabei ist es sinnvoll, auf dem Karton Angaben über den Inhalt und den Raum in welchem die Gegenstände benötigt werden zu machen. Das spart langes Suchen und viel Zeit.
Einige Möbelstücke stellen eine besondere Herausforderung da. Dazu gehören sehr schwere und sperrige Gegenstände. Bei einem Wasserbett zum Beispiel, bedarf einer gründlichen Vorbereitung. Dabei muss zu nächst mit einer Pumpe das Wasser entfernt werden, dann werden Bodenplatte und Sockel demontiert.
Der Abbau der Küchenmöbel ist ebenfalls eine anspruchsvolle Aufgabe, sollte aber sorgfältig erledigt werden, schließlich soll die Küche in der neuen Wohnung gut aussehen.  Hier sollte bei der Umzugsplanung auf passendes Werkzeug geachtet werden. In der neuen Küche müssen die Anschlüsse überprüft werden, ob sie passend sind. Der Einbau muss sehr sorgfältig erfolgen, damit es keine Schäden an oder durch die Geräte gibt. Manchmal bietet es sich hier aber auch an sich eine neue Küche anzuschaffen. Hierfür sollte man sich mit dem Thema Küchen auseinandersetzen und schauen, was zu einem passt.

Nachdem alles gut durchdacht wurde, kann der Umzug beginnen, denn eine clevere Umzugsplanung spart man eine Menge Zeit und Geld.

von Marco Tedaldi via Flickr

Eine Wohnung zu finden ist gar nicht so einfach. Jeder der schon mal Umziehen musste kann davon wahrscheinlich ein Lied singen. Einmal eine schlechte Erfahrung gemacht, entwickeln so manche eine „Umzugsscheu“. Doch das muss nicht sein. Die Wohnungssuche muss nicht zwangsläufig hochkompliziert und langwierig sein. Mit guter Vorbereitung für die Suche, kann man fündig werden. Wichtig ist sich darüber klar zu werden, welche Wünsche man an die neue Wohnung hat. Diese Wünsche sollten so konkret wie möglich sein und nach Prioritäten sortiert werden. Ein weiterer wichtiger Punkt ist natürlich die Finanzierung. Wie viel hat man im Monat zur Verfügung, um die Wohnung gut bezahlen zu können?

Die Finanzen spielen eine wesentliche Rolle, wenn es darum geht die Wünsche nach der Wichtigkeit zu sortieren. Soll es eine große geräumige Wohnung sein, muss man eventuell bei der Wohnungslage ein wenig zurückstecken. Umgekehrt gilt, möchte man in einer guten Wohngegend oder möglichst zentral wohnen, sollte man damit rechnen, dass die Mietpreise dementsprechend  höher sind.

Sich einen Überblick über den Mietspiegel des Wunschortes anzuschauen ist empfehlenswert, um eine realistische Vorstellung davon zu bekommen, wie teuer die Miete werden kann.

Nun kann die Suche losgehen. Die altbewährte Methode Zeitungsannoncen zu durchforsten kann zwar zu einem Glückstreffer führen, doch ist die Suche im Internet meistens doch Zeiteffektiver.

Verschiedene Internetseiten bieten hier ihre Dienste an. Manche Seiten bieten Wohnungen nur mit Provision an, andere werben mit Wohnungen ohne Provision. Hier ist es wiederum wichtig sich darüber klar zu werden, wie viel man ausgeben möchte. Was jedoch die meisten Immobilienseiten gemeinsam haben, ist die Möglichkeit seine Wünsche doch recht klar zu Umgrenzen. Von der Angabe der Zimmeranzahl und der gewünschten Quadratmeter bis hin zum Ortsteil und Preis ist hier fast alles möglich. All die Wohnungen, die man sich entweder nicht leisten kann oder nicht der Größe entsprechen, die man sich wünscht fallen so von vornherein weg.

Eine neue Wohnung ist gefunden, erste Ideen und Pläne für die Gestaltung des neuen Zuhause werden entworfen und neue Möbel ausgesucht – da kommt plötzlich der alte Vermieter und fordert, dass die Wohnung doch bitte noch mal ordentlich gestrichen und einige Schönheitsreparaturen zu tätigen seien. Schließlich wäre das im Mietvertrag doch auch so vereinbart gewesen. Doch wer weiß schon, welche Regelungen überhaupt gesetzlich zulässig sind?

Mietrecht – kaum ein juristisches Gebiet erscheint so unübersichtlich. Sogar vielen langjährigen Vermietern sind gesetzliche Beschlüsse unbekannt bzw. aus ihrer Perspektive irrelevant. In vielen Mietverträgen wimmelt es nur so von schwammigen Formulierungen wie die Regelung, die Wohnung solle „in vertragsgemäßem Zustand“ hinterlassen werden. Aber um Stress mit dem Vermieter zu vermeiden, fängt man dann doch mit zeitaufwendigen Schönheitsreparaturen an oder lässt sogar noch Handwerker kommen. Doch welche Verpflichtung haben Mieter gegenüber dem Wohnungseigentümer?

Es ist allgemein bekannt, dass der Wohnungseigentümer für die Instandhaltung des Wohnraums verantwortlich ist. Darunter fallen Reparaturen, die infolge von alltäglicher Abnutzung des Wohnraums und nicht aufgrund von absichtlicher Zerstörung entstanden sind. Verwirrend erscheinen dann Ausnahmeregelungen im Mietvertrag, die behaupten, dass der Mieter für Instandsetzungsarbeiten zuständig sei. Wem sein Mietvertrag  eindeutig genug formuliert ist und die Forderung des Vermieters zu hoch erscheint, dem ist der Gang zur Verbraucherzentrale zu empfehlen. In der Verbraucherzentrale kann man sich nicht nur beraten lassen, sondern auch gegen Entgelt ein anwaltliches Schreiben aufsetzen lassen. Ist der Vermieter tatsächlich im Unrecht wird er wahrscheinlich von einem offiziellen Schreiben abgeschreckt werden. Der Gang zur Verbraucherzentral lohnt sich also in jedem Fall, da man hinterher wesentlich Informierter ist. Wer sich noch besser absichern will, hat die Möglichkeit dem Mieterschutzbund beizutreten. Damit ist die Gefahr noch einmal in so eine Unangenehme Situation zu kommen und nicht abgesichert zu sein wesentlich abgegrenzter. Der beste Weg um Missverständnissen und ungültigen Mietverträgen vorzubeugen ist allerdings sich vorher schon eingehend mit dem Vermieter über Reparaturen und unklaren Formulierungen im Vertrag zu unterhalten. So kann der Auszug aus der alten Wohnung ohne juristische Belange und weiteren Stress abgeschlossen werden.

von yashima via Flickr

Ein Umzug ist teuer, das weiß doch jeder. Dass das nicht so sein muss und die Kosten wenigstens in einigen Bereichen gesenkt werden können ist jedoch vielen nicht bewusst. Abgesehen von der guten Planung gibt es noch andere Faktoren, die die Kosten senken können. Wer sich rechtzeitig im Bekannten und Freundeskreis umhört kann einiges Sparen. Wer schon mal umgezogen ist, schmeißt die Umzugskisten nicht sofort weg und vielleicht schlummern in so manch einem Keller leere Umzugskisten. Trauen Sie sich zu fragen, ob jemand noch leere Umzugskisten hat und Sie werden staunen, wie viel auf einmal zusammenkommt. Auch in der Stadtillustrierten werden unter Kleinanzeigen immer wieder mal Umzugskartons verschenkt oder gegen eine Flasche Sekt getauscht.

Fragen Sie, ob nicht jm. Einen Lieferwagen im Bekanntenkreis hat und verleihen würde. Ansonsten ist es z.B bei vielen Möbelhäusern möglich sich günstig einen zu leihen. Organisieren Sie sich rechtzeitig konkrete Helfer . Sprechen Sie bestimmte Freunde an, ob Sie an einem konkreten Tag “von dann bis dann” helfen könnten. Das ist sowohl für die angesprochene Person einfacher mit ihrem Terminplan einzuplanen als auch für Sie einfacher, weil Sie planen können wer wann kann und wie viele Helfer sie zu welchem Zeitpunkt genau haben. Sprechen Sie nicht alle für den selben Zeitpunkt an, sondern Fragen Sie die Leute, die z.B. gut streichen können für die Zeit vor dem Umzug. Wenn jemand kräftig ist und gut Tragen kann fragen Sie ihn für die Zeit, wo Sie den Umzugswagen haben. Haben Sie genug Helfer zum Tragen, teilen sie Sie in zwei Teams, die einen zum einladen und die anderen zum ausladen. Ist jemand Handwerklich begabt, sprechen Sie ihn an zum Kücheaufbauen an usw.

Über ein kleines Dankeschön in Form einer Dankeskarte und einer Einweihungsparty werden sich Ihre Freunde bestimmt freuen. Erwähnen Sie ruhig wer ihnen geholfen hat und halten Sie eine Dankesrede.

von svensonsan via Flickr

Ein Umzug ist doch schnell erledigt denkt der eine und schiebt die Zeit der Vorbereitung vor sich her. Manch anderer wagt sich vor lauter Panik und dem vermeintlichem Chaos gar nicht erst an die Vorbereitung. Beide Taktiken sind nicht besonders klug gewählt und doch kommt jedem, der mal umgezogen ist einer dieser Gedanken bekannt vor.  So erliegt früher oder später jeder dem Umzugstress.

Wie kann man den Stress am besten vermeiden und den Umzug möglichst glimpflich überleben? Planen Sie Ihren Umzug gut voraus, vermindert sich der Stress auf ein Minimum und auch der Geldbeutel kann geschont werden.

Wie stellen Sie sich Ihr neues Zuhause vor? Wie groß soll es sein, mit oder ohne Garten? Notieren Sie sich Ihre Ideen und reduzieren Sie sie  auf die unbedingt notwendigen, so bleiben Sie flexibel und trotzdem bei dem, was Sie wollen. Haben Sie sich eine ungefähre Vorstellung gemacht, geht die Suche los. Suchen Sie konkret und blenden Sie alle anderen Angebote aus. Denken Sie daran rechtzeitig zu kündigen. Ist Ihre Traumwohnung gefunden, geht die Planung erst richtig los.

Überlegen Sie, was Sie alles brauchen z.B. Umzugskartons, Umzugshelfer, Wandfarbe, neuen Boden usw. und machen Sie sich eine Liste. Schreiben sie auf was alles erledigt werden muss, wie die Kündigung, Ummeldung usw. im Internet finden sie umfassende Umzugs-to-do-listen.

Rechtzeitiges Packen kann manchen Stress vermeiden und der Gedanke des Abschieds und die Vorfreude nahen sich stetig  und abschätzbar.  Doch wie packt man richtig? Beschriften sie die Kartons nach dem Inhalt mit dem sie gefüllt werden und dem Raum in den sie gehören, wie beispielsweise mit Decken und Kissen/Schlafzimmer oder Geschirr/Küche. Fangen Sie frühzeitig  an jeden Tag ein wenig in die Kisten zu räumen.  Entsorgen sie alles, was sie mehr als ein Jahr nicht gebraucht haben, es sei denn es sind dringend notwendige Dinge oder Dinge, die nur selten in Gebrauch sind wie z.B. eine Winterurlaubsausrüstung. Jetzt kann der nächste Umzug kommen.