Wohnungsbörse online Zwischenmiete

Hamburg fasziniert viele. So ist der Wohnungsmarkt für Menschen, die in Hamburg nahe der Elbe oder Alster wohnen wollen, nicht grade blendend. Hamburg gilt weithin als eine der teuersten Städte Deutschlands, was sowohl den Kauf als auch das Mieten von Wohnungen oder Häusern betrifft. Im Schnitt soll die größte Diskrepanz zwischen dem Mietdurchschnitt von Deutschland allgemein und Hamburg schon 60% betragen. Da stellt sich die Frage, ob die Lebens- und Wohnqualität in Hamburg diese Preise rechtfertigen. Lohnt es sich als Otto Normalverbraucher wirklich nach Hamburg zu ziehen?

Wenn auf den normalen Mietpreis noch Kaution und Provision draufgeschlagen werden, fragt man sich doch, ob man nicht ein Krösus sein muss, um das leisten zu können. Doch Hamburg zieht an. Nicht nur die begehrten Einkaufstraßen, sondern das allgemeine Hamburger Flair begeistert Viele. Nach einem stressigen, aber erfolgreichen Einkaufstrip,  am Flussufer die Füße in das kühle Nass zu halten und dabei den Schiffen zuzuschauen, wie sie kraftvoll durchs Wasser gleiten, ist nicht unbedingt die schlechteste Art sein Leben zu fristen. Wer gerne in Hamburg wohnen möchte braucht die Hoffnung nicht völlig aufzugeben. Tatsächlich gibt es Seiten im Internet, wie z.B. http://www.pro-wohnen.de/, die Wohnungen und Häuser in Hamburg provisionsfrei anbieten und auch die Möglichkeit gewähren Wohnungen kostenfrei zu inserieren.

Allgemein gilt genauso, wie auch für andere Städte für die Wohnungssuche in Hamburg, dass man auf jeden Fall nicht, nur aufgrund der erschwinglichen Miete, die Mängel an der Wohnung außer Acht lässt. Denn auf Dauer lohnt sich so ein Wohnen nicht. Wichtig ist vor allem zu überprüfen, ob die Wohnung schimmelfrei ist und sowohl die sanitären Anlagen, als auch die Küchenanschlüsse ordnungsgemäß funktionieren. Damit spart man sich viel Ärger und einen weiteren teuren Umzug.

Die meisten Menschen, die eine Wohnung suchen möchten möglichst schön und günstig wohnen. Alles, was zur Miete noch zusätzlich dazu kommt wie Kaution und Provision ist oft zu teuer. Die Kaution für eine Wohnung muss man immer zahlen, die Provision jedoch kann unter gewissen Umständen wegfallen bzw. wird gar nicht erst berechnet.

Wie um die Provision herumkommen
In den eher seltenen Fällen übernimmt der Vermieter die Maklerkosten. Die realistischere Alternative keine Provision zu bezahlen ist, sich gleich eine Wohnung zu suchen, die provisionsfrei angeboten wird. Auf einigen Immobilienseiten, werden auch oder nur provisionsfreie Wohnungen angeboten. Um diese zu finden muss man gezielt im Internet nach ihnen suchen. Diese Zeitinvestition kann sich jedoch wirklich lohnen. Eine andere Möglichkeit eine provisionsfreie Wohnung zu finde,  wäre sich direkt bei Wohnbaugesellschaften zu erkundigen, die Wohnungen in dem Gebiet anbieten in dem man wohnen will. Manche Wohnbaugesellschaften haben Listen auf denen man sich mit seinen Suchkriterien eintragen kann. Sobald eine den Suchkriterien entsprechende Wohnung frei wird und man in der Warteliste an dem entsprechenden Platz ist, wird man benachrichtigt. In manchen Fällen bekommt man auch sofort Angebote zur Verfügung stehender Wohnungen.

Alternative: Sozialwohnung
Auch Sozialwohnungen sind immer provisionsfrei und zudem noch günstiger als andere. Allerdings gibt es bestimmte Bedingungen, die man erfüllen muss, um eine Sozialwohnung beziehen zu dürfen.  Will man eine Sozialwohnung mieten muss man einen Wohnberechtigungsschein vorlegen. Einen Wohnberechtigungsschein kann man im Wohnungsamt der Stadt beantragen. Der Wohnberechtigungsschein ist ein Jahr gültig und gilt nur innerhalb dem Bundesland in dem er beantragt wurde. Damit man den Wohnberechtigungsschein bekommen kann, darf das Einkommen nicht mehr als den festgelegten Betrag für die Anzahl der Personen die in einem gemeinsamen Haushalt leben betragen.

Wichtig ist, für die Wohnungssuche genug Zeit einzuplanen. Zeitmangel kann zu Kompromissen führen, die man nach dem Einzug in die neue Wohnung und kann zudem bedeuten, dass man gegebenenfalls mehr Geld ausgibt als man möchte.

Auf vielen Immobilienseiten auf denen Wohnungen vermietet oder verkauft werden stößt man auf den Hinweis, dass die Provision auch Courtage genannt soundsoviel betrage. Doch was ist Provision eigentlich und wann muss man sie bezahlen und wann nicht?

Der Begriff Provision bezeichnet im Immobilienbereich die Summe, die demjenigen, der eine Wohnung vermittelt als Vermittlungsgebühr bezahlt wird. Eigentümer von Immobilien beauftragen oft  Makler für die Vermittlung ihrer Wohnung. Meistens muss der zukünftige Mieter bei Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungsgebühr, die Provision an den Makler zahlen. In sehr seltenen Fällen übernimmt dies der Eigentümer. Wichtig hierbei ist, dass der Makler nicht Miteigentümer der Firma ist. Die Provision variiert zwischen einer und zwei Monatsmieten ohne Nebenkosten. Gewöhnlich werden jedoch zwei Monatsmieten berechnet. Mehr als zwei Monatsmieten dürfen nicht berechnet werden. Ist eine Provision bei der Wohnungsbeschreibung angegeben oder wird vor Abschluss des Mietvertrages eine Provision genannt und es erfolgt kein erfolgreicher Wiederspruch, muss die Provision bei Abschluss des Vertrages gezahlt werden.

Die meisten Wohnungssuchenden verfügen nicht über die Finanzen die Kaution und die Maklergebühr zu bezahlen. Hat man jedoch endlich eine Wohnung gefunden, die einem gefällt und die man sich prinzipiell leisten kann, wäre es sehr schade, wenn der Abschluss des Mietvertrages aufgrund der Provision und Kaution scheitern müsste. Hat man so eine Wohnung gefunden gibt es zwei Möglichkeiten, die Wohnung nicht zu beziehen und weiter nach einer provisionsfreien Wohnung zu suchen oder man sucht sich eine Finanzierungsmöglichkeit.  Bisweilen ist es möglich die Kaution in Raten abzuzahlen oder aber einen Kautionskredit aufzunehmen. In beiden Fällen müsste man nicht sofort die gesamte Summe aufbringen. In jedem Fall sollte man sich gut überlegen, ob die Wohnung diese Investition wert ist.